桓仁满族自治县人民政府

桓政发〔2023〕9号

桓仁满族自治县人民政府关于印发《S305柞本线木盂子至钓鱼台改扩建工程建设项目征地动迁补偿实施方案》的通知

木盂子管委会，县直有关部门：

现将《S305柞本线木盂子至钓鱼台改扩建工程建设项目征地动迁补偿实施方案》印发给你们，请认真遵照执行。

桓仁满族自治县人民政府

2023年6月1日

（此件公开发布）

S305柞本线木盂子至钓鱼台改扩建工程

建设项目征地动迁补偿实施方案

为做好S305柞本线木盂子至钓鱼台改扩建工程建设项目征地动迁补偿工作，为工程建设创造良好的外部环境，根据《辽宁省交通运输厅关于印发“十四五”普通公路建设养护投资政策的通知》（辽交规划发﹝2022〕24号），参照《辽宁省人民政府关于调整全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的批复》（辽政﹝2015〕198号）等有关法律、法规及有关规定，结合工程实际，特制定本实施方案。

一、征地动迁补偿原则

（一）征地动迁要严格执行国家有关政策，切实保障被动迁群众的合法权益。

（二）坚持公开、公正、公平原则；坚持严格执行征地动迁补偿安置政策，依法征收土地、依法补偿、依法安置的原则；坚持兼顾国家、集体、个人三方利益原则。

（三）坚持和谐稳定原则，认真细致做好群众工作，耐心做好各种政策解释，将矛盾化解在基层，保证工程建设和谐稳定。

二、相关规定

（一）禁止在红线控制范围内抢栽、抢种、抢建，凡是抢栽、抢种、抢建的地上（下）附着物和青苗一律不予补偿。有建房审批手续，但未建房屋的和在封区期间突击违章建房的，都不予补偿安置。

（二）对于达成补偿协议的，动迁实施部门将动迁补偿款给付到位后，动迁户应在限定期限内，将房屋及所有地上（下）附着物自行拆除，拆除人必须保证安全，发生安全事故及产生的经济损失由拆除人自行负责，其残值以料抵工，归动迁户；逾期未拆除的，视为放弃，依法强制拆除，其残值作价，以料抵工。

（三）土地性质、建筑性质或权属有争议的，以华来镇木盂子管委会确定为准。

（四）征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由征收部门报请县政府按照征收补偿方案作出期限交付土地决定，并在征收范围内予以公告。被征收人对决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。在限期交付土地规定的期限内不交付土地的，将依法申请人民法院强制执行。

（五）本《方案》中未涵盖事项，依据相关行业标准执行，经具有相应资质的咨询机构审定后，作为补偿的依据。

三、征地动迁范围

征地范围以辽宁博昊土地科技发展有限公司出具的勘测定界图及辽宁省交通规划设计院有限责任公司出具的公路用地图表为准。

四、工作职责

征地动迁主体：桓仁满族自治县人民政府

动迁工作实施部门：华来镇木盂子管委会

动迁工作核量监督部门：桓仁满族自治县交通运输局

动迁工作技术支持：桓仁满族自治县公路管理段

成立征地动迁工作小组

组长：包维书县委常委、副县长

副组长：毕树军县交通运输局局长

徐特木盂子管委会主任

组员：龙再伟木盂子管委会副主任

郝增玺县交通事业服务中心副主任

王克伟木盂子管委会武装部长

吴兆富县交通运输局农村公路质量与安全监督执法大队队长

李傲洋县交通事业服务中心工程科科长

五、征地动迁安置办法

（一）原则上全部实行货币安置。

（二）房屋及地上（下）附着物、果树、林木补偿等归权属人。

（三）控制红线内农户动迁安置费每户补偿0.6万元（含搬迁、租房及配套设施费）。村集中安置农户的，安置费中的0.2万元由村集中使用，0.4万元由动迁户用于租房、搬迁等费用，农户原宅基地土地补偿费归原村组集体所有；个别散户自行建房的，安置费0.6万元全部给付农户，其他涉及建房、租房、搬迁等相关费用由农户自行解决。需要村组安排宅基地的，农户原宅基地土地补偿费归原村组集体所有；无需安排宅基地的农户可享受异地安置补助费1.8万元、安置费0.6万元、城镇建设配套费1万元、动迁户进电配套费1万元及原农户宅基地土地补偿费用。凡在指定时间内签订动迁补偿协议，积极实施拆迁、满足施工需求的，每户追加奖励安置费0.2万元。

（四）城镇建设配套费：每处15万元（每个自然村集中安置15户以上，由县政府集中使用，不发到户）。

（五）动迁户进电配套费：每户1万元（由县政府集中使用，不发到户）。

六、征收土地费用

（一）依据《本溪市人民政府办公室关于公布本溪市征地区片综合地价标准的通知》（本政办发﹝2020〕31号），桓仁县Ⅱ等别标准地价为3万元/亩、Ⅱ等别基本农田地价为3.15万元/亩；征收林地、农民集体建设用地、未利用地的补偿标准，以征地区片综合地价标准为基础，按以下系数调整：林地1.0，建设用地1.0，未利用地0.8；批准使用国有农用地、未利用地的补偿标准，参照本政办发﹝2020〕31号标准执行，有规定的按有关规定执行；批准临时使用集体土地的补偿标准，每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。

（二）青苗补偿费：据实补偿，旱田1200元/亩、水田1500元/亩、菜田2000元/亩。

七、农业人口安置方式

根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发﹝2006〕31号）、《关于本溪市被征地农民社会保障暂行办法的通知》（本政发﹝2010〕21号）要求，对被征地农民实行货币补偿和社会保障安置。

（一）动迁户宅基地安置。若货币安置有困难必须进行宅基地集中或分散安置，则由华来镇木盂子管委会研究解决。非本村经济组织成员不予安置宅基地。

（二）社会保障安置。依法征收农民家庭承包土地的符合《关于本溪市被征地农民社会保障暂行办法的通知》（本政发﹝2010〕21号）规定条件的被征地农民，可自愿选择社会保障安置。

八、房屋及地上（下）物补偿标准

（一）房屋动迁确认。在征迁范围内，被动迁人必须持有合法房屋所有权证及该地区相应户口。对持有一个房产证，而与该房产证相对应的房屋住户有多个户口的，按一户补偿；对持有多个房产证，与各房产证相对应的房屋有一个户口的，按一户补偿；同一户口长期共同生活在一起，应单独分户而未办理分户手续的，经所在地公安户籍部门分户并取得宅基地后，可按分户后的户数享受宅基地安置；对夫妻持有农业和非农两个户口的，按一户补偿。是否按非农户或农户补偿，可由被动迁人自行选择，若选择按非农户补偿的，不予安排宅基地，按照住房房证面积参考动迁乡镇商品房价格给予补偿，其他附属物不予补偿，不享受任何安置费，但可享受追加奖励安置费0.2万元政策；对在征地动迁范围内借、租房屋居住，无本地户口和土地的住户不予补偿，并根据限定时间自行迁出。

（二）房屋及地上（下）附着物补偿依据。被征收房屋建筑用途以《房屋所有权证》载明为准；《房屋所有权证》未载明的，以产权档案登记为准；产权档案未登记用途的，以规划管理部门审批的实际用途为准。农户房屋动迁补偿以房屋产权证记载的面积为准，若有偏差，以实测面积为准；无房屋产权证且符合一户一宅的房屋，经华来镇木盂子管委会、村房屋管理部门书面认定为农户生活居住房，可参照执行，以实测面积为准；地上（下）附着物以实测数据为准。

房屋补偿标准

其他地上（下）附着物补偿标准

九、林木补偿标准

林木补偿以《辽宁省人民政府办公厅关于印发辽宁省建设项目使用林地采伐林木补偿标准的通知》（辽政办﹝2021〕7号）文件标准为依据，由于该补偿标准是区间值，需对征占用林地上不同树龄林木的补偿金额进行计算。

计算方式：1.树龄年限边值的补偿金额，按补偿标准两边极值对应的金额进行补偿；2.树龄区间不同树龄补偿金额，按平均值递增计算；3.一般林木，零星树木、干鲜果树、苗木按此同样

方法计算；4.小数点后四舍五入取整数。

（一）一般林木补偿标准

一般林木是指集中成片的林木，正产栽植（生长）在林地上的树木。补偿标准依据树种和林龄等因素确定，补偿金额依据种植面积、生长情况和补偿标准等确定。

（二）零星树木补偿标准

零星树木是指在房前屋后和自留地上栽植的林木及路旁、渠旁等零散树木。补偿标准依据单株树种及胸径等因素确定。面积较大，超出正常密度（每亩111株），按照面积或正常密度保留株数补偿。

（三）干鲜果树补偿标准

干鲜果树是指能提供可食用的果实、种子的树木。补偿标准依据单株树种和树龄等因素确定。但超出正常密度，可以按照正常密度保留株数或面积补偿。移栽果树时间低于1年的，单株补偿标准应按相应果树单株补偿标准的20%计算。

（四）苗木补偿标准

苗木是指在苗圃中培育的树苗。苗圃是指已取得《林木种子生产经营许可证》和营业执照的圃地。林农自用育苗可经双方约定或相关专家评估确认。补偿标准依据树种及苗龄等因素确认，补偿金依据种植面积、生长情况和补偿标准等确定。

（五）特种用途林、风景名胜区树木补偿标准

按树木特定的经济价值经评估确定或由双方约定。

（六）国家保护树种补偿标准

按照相应补偿标准的上限执行。

（七）森林植被恢复费

应按照《转发财政部国家林业局关于调整森林植被恢复费征收标准引导节约集约利用林地的通知》（辽财非﹝2016〕191号）文件要求执行。

十、药材类补偿标准

十一、山野菜补偿标准

十二、林蛙补偿标准

对依法承包的，以实际被征占面积和因被征占而影响的面积为依据进行补偿。

林蛙放养场补偿（按照影响放养面积80%计算），每亩补偿120元，放养面积按照承包合同并结合实际确定；林蛙越冬池、孵化池以繁殖场水面面积为准，每亩补偿2万元。

十三、电力、通信、地下管线(大型管线)排迁项目

产权单位提交排迁方案及预算，由征地动迁工作小组聘请第三方审核。由于电力、通信、地下管线排迁工程具有较强的行业特殊性和专业性，产权单位负责排迁;华来镇木盂子管委会全面负责电力、通信、地下管线排迁工程施工协调工作。

十四、地下管网（村供水、村供暖设施等）

由华来镇木盂子管委会和村集体负责迁改。

十五、厂矿、企业动迁补偿标准

（一）企业必须按照该企业性质依法取得《营业执照》等要件。

（二）对于涉及的厂矿、养殖、种植的经济作物、餐旅服务、楼房、商店等企业及经营业户的补偿，原则上所有企业均应依法由具有资质的中介机构进行评估。评估中介机构由征地动迁工作小组从本溪市住房和城乡建设局认定的数据库中选取。

（三）对控制红线确定后审批的企业不予补偿。企业动迁出现争议首先确权核量，取得完整的档案资料，然后可依次采用仲裁、诉讼等途径予以解决。

（四）对厂（店）宅合一的业户，按照民房标准进行补偿。

十六、动迁工作要求

（一）加强组织领导。征地动迁工作政策性强、涉及面广，直接涉及广大农民的切身利益，因此要切实加强对动迁工作的组织领导。各部门要顾全大局、密切配合，加强合同管理，层层落实责任。动迁工作组人员要认真掌握政策，注意工作方法，严格履行动迁工作程序，确保动迁工作和工程建设顺利实施。

（二）严格征迁管理。华来镇木盂子管委会要加强动迁过程中的宣传、教育和动员工作。要在征地动迁核量、复核、审核结束后，将所有征地动迁核实的数量在所在集体经济组织或产权单位公示。要依照有关法律、法规及文件规定，履行征地动迁的必要工作程序，做到程序到位，工作细致，手续完备，资料齐全，档案健全，确保依法征地、动迁，保证被征地和动迁群众利益不受损害。要承担征地、动迁所涉及的法律、经济纠纷和信访案件的处理责任，防止动迁涉及单位和居民阻碍动迁、施工现象发生。

（三）落实补偿政策。要建立完善的补偿资金管理使用机制，对动迁户的补偿必须保证按政策规定全额到位，不得虚报、冒领、套取、截留、克扣、挤占和挪用动迁资金。要严格履行动迁工作程序和补偿资金审核、审批、支付手续，确保动迁补偿资金安全、合理运行。

（四）加强廉政建设。建立健全廉政建设监督制约机构，采取有效措施，强化廉政建设。一方面要加强动迁补偿资金使用过程中的监督检查，另一方面要加强动迁队伍的廉政教育、警示教育及管理和监督，在保证动迁工作顺利实施的同时，杜绝各种违法、违纪问题发生。

本实施方案仅适用于S305柞本线木盂子至钓鱼台改扩建工程建设项目征地动迁补偿，实施过程中如与本县其他规定不一致的，以本实施方案为准。

政策解读：关于《S305柞本线木盂子至钓鱼台改扩建工程建设项目征地动迁补偿实施方案》的解读